Il Condominio

La ripartizione spese del regolamento contrattuale si cambia solo all’unanimità

di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico

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Nell'ambito della disciplina condominiale occorre distinguere tra delibere annullabili (nel termine di 30 giorni, a decorrere dalla delibera assembleare, per i presenti dissenzienti o astenuti) e delibere nulle, impugnabili al contrario in qualsiasi momento da chiunque vi abbia interesse. In questo senso, la giurisprudenza ha puntualizzato che una delibera che approvi la ripartizione di una spesa (relativa a energia elettrica, consumi idrici, quota fissa di teleriscaldamento, canone di manutenzione ascensori, ecc...), in modo difforme da una norma del regolamento condominiale...

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