Il Condominio

Lastrico solare, chi paga la manutenzione?

di Raffaele Cusmai

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C Contenuto esclusivo QdC

LA DOMANDA
Sono proprietario di un appartamento al 3° piano(attico) con terrazzo a livello ad uso esclusivo in condominio di 3 piani. Al piano terra tutti gli 8 condomini proprietari di appartamento possiedono un garage/cantina che rientra nei millesimi complessivi di proprietà di ogni condomino. Per problemi di infiltrazioni in appartamento del 2° piano bisogna fare lavori sul terrazzo a livello che funge da copertura appartamenti sottostanti. Posto che io, art. 1126 c.c, concorro per 1/3 alla spesa, rientro anche nella spesa dei 2/3 per il garage come se fossi proprietario di 2 distinte unità immobiliari?In caso affermativo, come si stabilisce la quota millesimale del garage?Anche per i condomini sottostanti al terrazzo vale eventualmente il principio del possesso di 2 distinte unità immobiliari o pagano, diversamente da me, solo in base ai millesimi di proprietà complessiva come fosse unica unità immobiliare?

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