Il Condominio

Il regolamento e le sue clausole: qual è la differenza

di Anna Nicola

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L'opinione meno recente riteneva che la distinzione tra regolamento contrattuale e non contrattuale dipendesse dal modo in cui era stato formato, a prescindere dal contenuto delle clausole.
Si affermava avere natura contrattuale il regolamento predisposto dall'originario proprietario ed allegato ai contratti d'acquisto delle singole unità immobiliari, ovvero quello approvato all'unanimità dei partecipanti. Questa impostazione è stata ormai abbandonata dalla giurisprudenza della Cassazione più recente (Cass. 17694/2007). A determinare la contrattualità dei regolamenti sono esclusivamente le clausole che limitano i diritti dei...

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