Il Condominio

Sul bene che serve solo alcuni legittimata l’azione giudiziaria del condominio

di Selene Pascasi

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Cade la «condominialità», e diventa in comunione parziale, per legge, quel bene che – date le caratteristiche strutturali e funzionali – risulta destinato al servizio e/o al godimento in modo esclusivo di una parte soltanto dell'edificio.
Possibile, quindi, in tali ipotesi, derogare all'eguale riparto delle spese sui beni comuni e prevederne l'esenzione, totale o parziale, per alcuni condòmini. Tuttavia, ove si impugnino delibere adottate in relazione a beni comunque condominiali, seppur parzialmente, resterà ferma la legittimazione passiva del condominio.