Il Condominio

Case all’asta, le spese condominiali non sono prededucibili

di Matteo Rezzonico

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In una procedura esecutiva immobiliare avente ad oggetto un appartamento in un condominio, le spese condominiali di manutenzione ordinaria e straordinaria non possono essere detratte, in favore del condominio, per prime rispetto al ricavato della vendita. Sono invece da liquidarsi per prime in favore del condominio, (cioè “prededucibili”), le eventuali spese strettamente necessarie alla conservazione dell'integrità dell'alloggio: per esempio quelle per evitarne il crollo. In questo senso, si è espresso il Tribunale di Arezzo, nella sentenza 4 gennaio...