Come preservare l’integrità dell’edificio

Le regole per preservare dal degrado i prospetti interni di un palazzo, al di là dell’aiuto che arriva dai progettisti, possono essere previste nel regolamento condominiale contrattuale: un patto che, di solito, viene accettato da tutti i proprietari contestualmente all’acquisto. Ad esempio, può essere vincolata la scelta di una tipologia di serramenti e infissi (anche per le facciate interne) o del colore con cui riverniciare, al bisogno, balconi e murature. Anche il regolamento di condominio non contrattuale può intervenire. Non solo su aspetti accessori (come la posizione delle fioriere o la scelta delle tende da installare sui balconi), ma anche sulle modalità esecutive degli interventi. In questo caso, per votare le norme, è sufficiente la maggioranza di 500 millesimi. Discorso che vale anche per le delibere assembleari assunte con la stessa maggioranza, comunemente definita come regolamentare.