Il Condominio

Alloggio del portiere: senza destinazione comune appartiene al costruttore

di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico

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L'articolo 1117 del Codice civile - che contiene un'elencazione non tassativa delle parti comuni (salvo che il contrario non risulti dai titoli, cioè dall'atto di vendita) – annovera tra i beni comuni l'alloggio del portiere. Senonché, per stabilire se un bene sia effettivamente di proprietà comune, occorre verificare se esso sia necessario per l'esistenza del condominio o comunque abbia una funzione comune all'atto della costituzione del condominio (a nulla rilevando la destinazione avuta, prima del frazionamento dell'edificio). Sotto questo profilo,...

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