Il Condominio

Il condominio risponde sempre delle infiltrazioni

di Matteo Rezzonico

Il condominio è responsabile, a norma dell’articolo 2051 del Codice civile, in tema di responsabilità da custodia, dei vizi e difetti della costruzione dell’edificio che provocano umidità e infiltrazioni nei locali di proprietà di un condòmino. Non conta nulla che, nel progetto iniziale, i locali fossero indicati come cantine non abitabili.

Ciò che conta è infatti che l’infiltrazione derivi da una parte comune (i muri perimetrali) e che il nesso causale tra il fatto (cioè l’insufficiente coibentazione/impermeabilizzazione...

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