Il Condominio

Le spese condominiali dell'usufruttuario

Paola Pontanari

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C Contenuto esclusivo QdC

LA DOMANDA
L'articolo 1004 del Codice civile dispone che sono a carico dell'usufruttuario le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa. Esempi di riparazioni ordinarie sono: il ripristino dell’intonaco, la verniciatura di porte e finestre,la tinteggiatura delle pareti, la sostituzione di singole tegole o di singoli gradini, la sostituzione di singole porte o finestre, il ripristino delle coperture impermeabili dei terrazzi.Il condominio è tenuto a osservare le norme dettate dagli articoli 1004 e 1005 del Codice civile in ordine alla ripartizione delle spese fra nudo proprietario e usufruttuario (Cassazione 23291/2006). Ci sono altri "risvolti" condominiali riguardanti il diritto di usufrutto?

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