L'esperto rispondeCondominio

Aggiornamento annuale per chi amministra lo stabile in cui vive

di Raffaele Cusmai

La domanda


Sono amministratore dello stabile in cui vivo, per la prima volta. Con la legge 220/2012 i requisiti di cui alle lettere f e g del 1 comma art 71 bis, all'atto della nomina, non erano necessari. Con la pubblicazione, sulla G.U n 222, del decreto 13/2014 n° 140 sono state apportate modifiche alla legge 200/2012. A tale proposito chiedo se sono tenuto agli aggiornamenti previsti dal decreto 140.

A norma dell'art. 32 della medesima legge 11 dicembre 2012, n. 220, le novelle al Capo I delle disposizioni di attuazione al Codice civile entrano in vigore dal 18 giugno 2013. Tenendo conto che a) non risulta dalla legge la previsione dell'efficacia retroattiva delle norme contenute nell'integrazione di cui all'art. 71 bis; b) che detta retroattività sia stata disposta dal decreto legge 23 dicembre 2013, n. 145 (che ha previsto l'emanazione del DM 140/2014); c) sulla scorta del principio di irretroattività della legge, stabilito in via generale dall'art. 11 delle Disposizioni sulla legge in generale (c.d. Preleggi) che stabilisce che la legge non dispone che per l'avvenire, si ritiene che gli aggiornamenti professionali anuali (con corso di 15 ore) debbano sussistere esclusivamente ai fini di un'eventuale nomina deliberata successivamente all'entrata in vigore del D.M. 140/2014 (9 ottobre 2014).

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