Il Condominio

I lavori sul palazzo con unico proprietario

Marco Zandonà

LA DOMANDA
Sono proprietario di uno stabile di 11 appartamenti, ma non ho costituito il condominio. Devo rifare la facciata del palazzo. Alla luce della circolare dell’agenzia delle Entrate n. 3/E del 2 marzo 2016, è disposto il recupero del 50% delle spese comuni sostenute. Il recupero è previsto nella somma globale di 96.000 euro per tutti gli appartamenti oppure per ogni singolo appartamento? Il pagamento viene effettuato da un solo soggetto con apposito bonifico bancario senza il codice fiscale del condominio, che non esiste: è regolare?

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