L'esperto rispondeCondominio

Assemblea, per la convocazione irrituale scatta l’annullabilità

di Federico Ciaccafava

La domanda

Quale forma di invalidità inficia la delibera adottata dall'assemblea in esito ad omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto? E quale sono i soggetti legittimati a farla valere?


Entrambe le risposte trovano oggi la loro soluzione nello stesso dato normativo. Infatti, l'articolo 66, comma 3, disp. att. Codice civile ha cura di precisare che, in caso di avviso omesso, tardivo o incompleto degli aventi diritto, la deliberazione adottata è annullabile, ma su istanza soltanto dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati. Trovando, pertanto, applicazione il disposto dell'articolo 1137 Codice civile i dissenzienti e gli assenti potranno adire l'autorità giudiziaria chiedendo l'annullamento della delibera viziata. Entrambi nel termine perentorio di trenta giorni, decorrente, per i dissenzienti, dalla data della deliberazione, e per gli assenti, dalla data di comunicazione della deliberazione.

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