Videosorveglianza in garage per verificare il diritto di accesso
Da L’Esperto Risponde
E' possibile per la legge sulla privacy installare una videosorveglianza con registrazione in un garage condominiale e fare controlli a campione per permettere all'amministratore e al controllore, nominato dall'assemblea, presso i quali le targhe devono essere registrate, verificare che solo le targhe registrate entrano e escono dal garage? Le telecamere andrebbero posizionate in modo che rilevano solo le targhe e non il conducente. Ora le targhe dentro il garage sono controllate una volta all'anno, ma visto che la data è nota a tutti ( ai condomini e al garagista) il controllo è diventato un controllo del piffero nel quale coloro che andrebbero controllati fanno i controlli. Se fosse possibile, quale è la maggioranza per la delibera e cosa dobbiamo fare per essere in regola con la legge sulla privacy? Come condomina ho diritto a verificare se delle macchine non registrate sono parcheggiate nel garage e usufruiscono illecitamente del mio spazio non occupato ?
Risposta
Il condomino ha diritto di verificare che il garage comune sia utilizzato dai soli condomini aventi diritto. A norma dell'art. 1122-ter c.c., “le deliberazioni concernenti l'installazione sulle parti comuni dell'edificio di impianti volti a consentire la videosorveglianza su di esse sono approvate dall'assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell'articolo 1136 c.c.” (maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio).
Secondo il Garante della privacy – a parte l'obbligo di segnalazione delle telecamere con cartelli – le registrazioni devono essere conservate per un periodo limitato di tempo, tendenzialmente non superiore alle 24-48 ore; devono riprendere le sole aree comuni da controllare (senza i luoghi circostanti e i particolari irrilevanti).
Le riprese e le immagini devono essere protette con idonee e preventive misure di sicurezza che ne consentano l'accesso alle sole persone autorizzate (titolare, responsabile o incaricato del trattamento dei dati).
