Il Condominio

Le norme del regolamento sono vincolanti per tutti

Matteo Rezzonico

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LA DOMANDA
In caso di regolamento condominiale a maggioranza (non contrattuale), le violazioni di base contemplate (quindi le multe da 200 euro) concernenti le aree comuni (ex articolo 1130 del Codice civile, punto 2, ovvero comma 1) atteso che l'oggetto giuridico è tutelare l’interesse generale, il decoro, la tranquillità e l'abitabilità dell’edificio (sentenza 14735/2006) e che l'amministratore è legittimato a promuovere azione giudiziaria ed agire in giudizio nei confronti dei condomini che non abbiano adempiuto ai loro obblighi (ex articolo 70 delle disposizioni di attuazione: sentenze Cassazione 14735/2006; 8883/2005; 16240/2003), le sanzioni sono applicabili anche a chi non ha firmato o non ha partecipato all'assemblea, ma che comunque ha ricevuto notifica del regolamento? In caso contrario, a cosa serve un regolamento che solitamente si stila proprio per le persone incivili?

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