Gioco dei bimbi e rumore

Da L'Esperto Risponde

Nel caso in cui il regolamento nulla preveda, l'amministratore non è legittimato ad intervenire in quanto non ci si trova di fronte a violazione alcuna. Le spese per la manutenzione della parte comune devono essere ripartite in base all'uso potenziale (che è in capo a tutti i condomini) e, quindi, ai sensi dell'articolo 1123 comma 1 codice civile, cioè in base alla tabella millesimale generale.
L'assemblea può eventualmente prevedere una regolamentazione dell'uso delle parti comuni. Per quanto attiene allo schiamazzo, lei può agire giudizialmente contro coloro che emettono eccessivi rumori.