Il Condominio

Cortile, spese sempre comuni anche se ci sono locali sottostanti

di Luigi Salciarini

Nell'intricata materia condominiale vi sono delle fattispecie che, più di altre, incarnano la complessità: è il caso del cosiddetto cortile-lastrico, cioè quella superficie o area comune che svolge la duplice funzione di cortile in senso proprio (destinato ad un uso promiscuo, spesso comprendente l’accesso e il ricovero di autoveicoli) e, contemporaneamente, di copertura di locali sottostanti (anche in questo caso, spesso destinati a parcheggio sotterraneo), e le cui problematiche di ripartizione delle spese di conservazione hanno ripetutamente occupato le...

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