Il Condominio

SE IL TERRAZZO SOVRASTANTE È CONSIDERATO «A LIVELLO»

LA DOMANDA
In una casa di due piani ci sono due appartamenti, dotati ognuno di un terrazzo, l'uno sopra l'altro. Quando il terrazzo più alto necessita di lavori di restauro per usura, chi deve pagare l'intervento?

Nel caso in cui il terrazzo sovrastante faccia da copertura a quello sottostante, e non sia a sua volta sovrastato da una soletta di copertura, esso va assimilato a una terrazza a livello e, pertanto, le spese per la sua manutenzione si ripartiranno secondo il criterio legale dettato per i lastrici solari (articolo 1126 del Codice civile).Qualora, invece, i terrazzi cui si riferisce il quesito siano assimilabili a balconi aggettanti, o quello sovrastante risulti coperto da una soletta, ogni condomino provvederà per il suo.

Da: Condominio24


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