IL COSTO DELLA RIPARAZIONE DEL MURETTO DIVISORIO

Nel silenzio del titolo, i muri divisori si presumono comuni tra i proprietari dei beni immobili confinanti (articolo 880, Codice civile), salvo che non vi siano segni materiali che inducano a ritenere il contrario: il piovente rivolto verso un fondo indica che il muro è di proprietà individuale del proprietario di quel fondo; se non c'è piovente, la presenza di sporti, cornicioni o vani che si addentrano oltre la metà del muro - purché realizzati contestualmente alla costruzione del muro - indica che il muro appartiene al proprietario del fondo dalla cui parte gli sporti o i vani si presentano (articolo 881, Codice civile). Se il muro è comune, le spese per le riparazioni si dividono in parti uguali tra i proprietari vicini (articolo 882 Codice civile). Nel caso di muro divisorio tra la proprietà individuale di un condomino e un'area condominiale, le spese andranno per metà a carico di quel condomino e per l'altra metà a carico del condominio.