CAMBIO DEGLI INFISSI SENZA AUTORIZZAZIONE
Per la sostituzione degli infissi, come per qualsiasi altra opera nelle unità immobiliari di proprietà individuale, non è richiesta l'autorizzazione degli altri condomini o dell'assemblea, ma è sufficiente una comunicazione dell'intervento all'amministratore, il quale riferirà nella successiva assemblea (articolo 1122, Codice civile, secondo comma). L'opera, tuttavia, non deve recare pregiudizio, oltre che alla stabilità e alla sicurezza, al decoro architettonico dell'edificio. Altrimenti, qualunque condomino o l'amministratore potrà pretenderne la rimozione. È bene ricordare, inoltre, che il decoro architettonico non è una prerogativa esclusiva degli edifici di pregio, ma indica i motivi architettonici riscontrabili in qualsiasi tipo di edificio. Di recente, la Cassazione ha avuto modo di ribadire che qualora la tolleranza dei condomini rispetto agli abusi determini un vero e proprio degrado del decoro architettonico, non si può ritenere illecito l'intervento che pur si presenti distonico rispetto alle linee originarie dell'edificio (Cassazione, 10 dicembre 2014, n. 26055).
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