Distacco e contabilizzatori
Da L'Esperto risponde
La delibera con cui si decide l'installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione di calore comporta l'adozione di criteri di ripartizione della spesa che tengano conto dei consumi rilevati (vedi articolo 26, comma 5, legge10/1991, come modificato dalla riforma del condominio). In ogni caso, una percentuale del consumo (tra il 20 e il 50%) continuerà a essere ripartita sulla base del valore proporzionale delle unità immobiliari servite dall'impianto, a fronte delle inevitabili dispersioni di calore. Per la determinazione di detta quota fissa è preferibile ricorrere alla perizia di un tecnico, il quale dovrà tener conto delle concrete caratteristiche dell'impianto e dei sistemi di contabilizzazione in uso. Il lettore, dunque, una volta installati sistemi di termoregolazione o contabilizzazione di calore, dovrà pagare una quota dei consumi determinata in misura fissa e una quota proporzionale al consumo rilevato per la propria unità immobiliare.