Senza disdette formali il contratto d’affitto si proroga automaticamente

La lettera della norma è chiara nello stabilire che il contratto, in assenza di disdetta, si rinnova di 6 anni in 6 anni (art. 28 L. 392/1978). Così è a dirsi anche nel caso del contratto di locazione abitativa 4+4 (art. 2, L. 431/1998). Pertanto, in mancanza di disdetta il contratto si rinnoverà automaticamente allo scadere del primo blocco, del secondo, del terzo e via dicendo, finché non interverrà un atto di disdetta, esercizio del diritto potestativo di entrambe le parti (fermi i limiti previsti in capo al locatore alla prima scadenza).