Gestione Affitti

Affitti brevi, in arrivo nuovi moduli per le segnalazioni alla Ps

Il ministero dell'Interno è intervenuto – su richiesta di Confedilizia – in merito a due aspetti critici delle nuove regole in materia di affitti brevi.
Il decreto sicurezza, ricorda Confedilizia, ha previsto, per le locazioni e per le sublocazioni “di durata inferiore a trenta giorni”, l'obbligo di comunicare alla Questura, entro le 24 ore successive all'arrivo, le generalità delle persone alloggiate, attraverso il sistema telematico “Alloggiati Web”, attuativo dell'articolo 109 del Testo unico sulla pubblica sicurezza .
Al proposito, il Ministero dell'interno – su segnalazione di Confedilizia – ha diramato una circolare alle Questure , invitandole ad adeguare la relativa modulistica di accesso al fine di considerare una tipologia di ospitalità, la locazione (priva di obblighi autorizzativi e simili), diversa da quella riguardante le strutture ricettive, per le quali era stato pensato il sistema “Alloggiati Web”.
Rispondendo ad un'altra segnalazione di Confedilizia, il Ministero ha poi chiarito che, in caso di locazione o sublocazione inferiore a 30 giorni a cittadini estranei all'Unione europea, l'obbligo di comunicazione introdotto dal decreto sicurezza assorbe quello previsto dal testo unico sull'immigrazione (decreto legislativo n. 286 del 1998).
«Si tratta – rileva Confedilizia – di due interventi importanti su una materia, quella degli affitti brevi, interessata negli ultimi anni da diverse novità legislative (un'altra, in materia fiscale, è quella relativa all'obbligo di ritenuta per la cedolare secca in capo ad agenti immobiliari e piattaforme telematiche) e sulla quale si registrano anche ‘invasioni di campo' da parte di alcune Regioni, che hanno il solo risultato di creare confusione e inutile burocrazia in un settore che andrebbe invece valorizzato».


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