Gestione Affitti

Vietato «autoridursi» i canoni

di Augusto Cirla

Il conduttore non può autoridursi il canone nel corso della locazione anche se l’immobile locato presenta vizi sopravvenuti tali da limitarne l’uso. Infatti, il versamento di un corrispettivo in misura diversa da quella pattuita costituisce un fatto arbitrario e illegittimo che può portare alla risoluzione del contratto per inadempimento da parte dell’inquilino.

In base all’articolo 1578 del Codice civile, in presenza di vizi che «diminuiscono in modo apprezzabile l’idoneità del bene locato a servire...

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