Immobile in comproprietà e contratto firmato da un solo locatore

Da L'Esperto Risponde

Il contratto sottoscritto da un solo locatore è valido ed efficace. Si veda, in questo senso, Cassazione 19 maggio 2011, numero 10996, secondo cui “con riferimento a locazione concernente immobile oggetto di comunione l'eventuale pluralità di locatori integra una parte unica, al cui interno i diversi interessi vengono regolati secondo i criteri che presiedono la disciplina della comunione. Concorrono, quindi, in difetto di prova contraria, pari poteri gestori da parte di tutti i comproprietari in virtù della presunzione che ognuno di essi operi con il consenso degli altri o quanto meno della maggioranza dei partecipanti alla comunione, sicché il singolo comproprietario può stipulare il contratto ed è altresì legittimato ad agire per il rilascio, trattandosi di atto di ordinaria amministrazione per il quale deve presumersi sussistente il consenso di costoro”. E' comunque opportuno che il lettore acquisisca il consenso degli altri comproprietari, anche mediante delibera assembleare.