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Aggiornamento Istat per locazione commerciale

di Rezzonico Matteo

La domanda

Per aggiornare il canone di locazione di un locale commerciale, (ex art. 32, Legge 392/78), il cui contratto ha decorrenza annuale primo gennaio, bisognerà prendere l'indice Istat dello stesso mese di gennaio oppure quello del dicembre precedente?

Da L'Esperto Risponde

Per le locazioni ad uso diverso dall'abitativo, l'art. 32 della Legge 27.07.1978, n° 392, dispone che “Le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone, per i contratti stipulati per durata non superiore a quella di cui all'art. 27, non possono essere superiori al 75 per cento di quelle, accertate dall'Istat, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di locazione stagionale ed a quelli in corso al momento dell'entrata in vigore del limite di aggiornamento di cui al secondo comma del presente articolo”. Per l'aggiornamento, il lettore deve utilizzare il dato relativo alla variazione gennaio/gennaio.

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