Gestione Affitti

L'AMMINISTRATORE NON SCRIVE ALL'INQUILINO

LA DOMANDA
Se le spese condominiali vengono addebitate al proprietario, a cui l'inquilino rimborsa quelle di sua spettanza con acconti mensili e conguaglio a fine esercizio, l'amministratore deve rilasciare anche all'inquilino il verbale dell'assemblea, il consuntivo ed il preventivo?

Il locatore (o per suo conto l’amministratore di condominio) deve consegnare al conduttore il verbale di assemblea condominiale di approvazione del consuntivo e del preventivo e relativi riparti. E, infatti, per l’articolo 9 della legge 392/79, il conduttore deve pagare gli oneri accessori di sua competenza, ma ha diritto prima di effettuare il pagamento di ottenere l’indicazione specifica delle spese accessorie con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate.In ogni caso, resta fermo il principio secondo cui l’amministratore non è tenuto ad avere rapporti diretti con l’inquilino, ma solo con il condomino proprietario dell'alloggio locato (Cassazione, 28 ottobre 1993, numero 10719, resa in tema di recupero crediti condominiali).

Da: Condominio24


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