Gestione Affitti

Inizio locazione e controllo caldaia

di Luca Stendardi

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LA DOMANDA
L'1/10/15 entro in un appartamento in affitto. Il controllo annuale della caldaia (presumo prima di iniziare ad utilizzarla per il riscaldamento), spetta a me o al padrone di casa, per quest'anno, visto che sarò appena arrivata ?

Da L'Esperto Risponde

La risposta dipende dalle condizioni contrattuali: se i locali sono stati consegnati ed accettati nello stato in cui si trovano, come “visti e piaciuti”, o con altre formule di contenuto analogo, l'onere del controllo spetta al conduttore, salvo ovviamente che il libretto della caldaia non sia già stato aggiornato. In mancanza di simili clausole l'onere spetta al locatore che deve consegnare l'immobile in buono stato di manutenzione e mantenerlo in stato da servire all'uso convenuto (art. 1575 c.c.)


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