Dalle Associazioni

Parte lunedì a Milano il 50° corso di formazione Anaci


Ecco il programma completo.

PRIMO MODULO: PRESENTAZIONE DEL PROGRAMMA E DEGLI STRUMENTI DIDATTICI

Prima lezione: 11 marzo 2019, lunedì ore 15 Dottor Leonardo Caruso Avv. Eugenio Antonio Correale
L'amministratore di condominio in Italia e in Europa; la deontologia; la copertura assicurativa; i requisiti per la nomina; la determinazione del compenso e la tutela dei diritti dell'amministratore.
L'amministratore di condominio in Europa; La deontologia ed i rapporti con i clienti secondo correttezza e trasparenza; La qualità dell'organizzazione dello studio come obiettivo primario per il professionista; I requisiti per la nomina e la durata dell'incarico dell'amministratore; La determinazione del compenso in misura omnicomprensiva; Il compenso per prestazioni extra; La tutela del diritto al compenso e le componenti dello stesso; L'inopportunità delle anticipazioni; La prescrizione del diritto al compenso od a rimborsi.
Seconda lezione: 11 marzo 2019, venerdì ore 17 Avv. Eugenio Antonio Correale Avv. Alessandra Burrelli
Il condominio, la comunione, i diritti reali ed i limiti all'esercizio dei diritti del proprietario.
Il condominio: i partecipanti al condominio, l'assemblea, l'amministratore; La proprietà; La comunione; I diritti reali minori: superficie, usufrutto, uso ed abitazione; le servitù; I modi di acquisto della proprietà e dei diritti reali: possesso ed usucapione; Le limitazioni dei diritti del proprietario: il diritto di accedere al fondo altrui (art. 843 c.c.), le immissioni (art. 844 c.c.); Le norme sulle distanze legali.
Terza lezione: 11 marzo 2019, venerdì ore 19: Avv. Renato Laviani Avv. Eugenio Antonio Correale
Il contratto e le obbligazioni.
Le trattative secondo buona fede; La stipula del contratto: l'accordo delle parti, la causa, l'oggetto e la forma; La nullità e l'annullabilità; La diffida ad adempiere e la risoluzione per inadempimento; Le clausole penali; Le clausole vessatorie; Le clausole abusive e la tutela del consumatore (Avv. Renato Laviani);
Le fonti delle obbligazioni; La prescrizione e la decadenza (Avv. Eugenio Antonio Correale).

SECONDO MODULO, INTRODUZIONE ALLE TEMATICHE, FOCUS SULL'AMMINISTRATORE
Incontro con il centro studi, considerazioni ed analisi intorno alla professione ed all'incarico dell'amministratore, per l'oggi e per il domani, a cura del Centro Studi di Anaci, Sede Provinciale di Milano:
Quarta lezione: 15 marzo 2019, venerdì ore 15 Avv. Eugenio Antonio Correale Avv. Luca Saccomani
L'amministratore professionista: le attribuzioni e le forme di organizzazione dello studio.
Le attribuzioni dell'amministratore; l'art. 71 bis disp. att.c.c. e il D.M. 140/2014 e la legge 4/2013; la formazione e l'aggiornamento del professionista (Avv. Eugenio Antonio Correale);
Studio personale, studio associato ed esercizio di professioni in forma societaria; criteri di scelta tra i diversi tipi di società e differenze in termini di costi attuali e di oneri futuri, nel campo delle responsabilità (Avv. Luca Saccomani);
Quinta lezione: 15 marzo 2019, venerdì ore 17;Dottor Vincenzo Di Domenico e Dottor Antonio Pazonzi; Dottor Lugi Donzelli
Studio personale, studio associato ed esercizio di professioni in forma societaria; criteri di scelta tra i diversi tipi di società e differenze in termini di costi attuali e di oneri futuri, nei rapporti con i dipendenti, conseguenze previdenziali e fiscali delle scelte (Dottor Vincenzo Di Domenico e Dottor Antonio Pazonzi);
La possibilità di nominare nuovo legale rappresentante legale della società che svolga l'incarico di amministratore; la cessione del ramo d'azienda relativo allo svolgimento di attività professionali; obblighi di informazione ai condomini; eventuali repliche o reazioni consentite ai condomini; studio personale o mediante società, conseguenze al momento di cedere il passo a nuove generazioni o di trasferire l'attività ad altro professionista Dottor Luigi Donzelli;
Sesta lezione: 15 marzo 2019, venerdì ore 19: Dottor Luigi Donzelli, Avv. Eugenio Antonio Correale, Avv. Marina Figini, Avv. Ermes Gallone , Avv. Luca Saccomani.
Domande e risposte a cura del Centro Studi e dei Docenti di Anaci Milano:
1.La nomina dell'amministratore;
2.La durata dell'incarico;
3.La specificazione delle componenti del compenso;
4.I poteri di rappresentanza attribuiti all'amministratore;
5.La revoca e le responsabilità;
6.I registri condominiali;
7.Le pezze giustificative e la conservazione dei documenti condominiali;
8.La verifica dei documenti da parte dei condomini e da parte degli ”interessati”;
9.La spese “pro capite”;
10.È utile o addirittura obbligatorio inserire nella nomina di una società di capitali amministratore la dicitura “in persona del ……………………..” ?
11.Chi è referente di poteri di rappresentanza e di responsabilità laddove una società (snc, sas, srl, spa) sia nominata quale amministratore ?
12.La cessione di quote di Srl che gestisce condomini equivale a cessione dei condomini ?
13.L'amministratore delegato della Srl deve essere retribuito come dipendente?
14.Il coniuge dell'amministratore, socio accomandante della società nominata amministratore può saltuariamente svolgere mansioni all'interno dello studio?

TERZO MODULO, IL CONDOMINIO, LE PARTI COMUNI, L'UTILIZZAZIONE DELLE PARTI COMUNI, LE ATTRIBUZIONI DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINI:
Settima lezione; Ottava lezione; Nona lezione: 22 marzo 2019, venerdì ore 15/ 19

QUARTO MODULO, ASPETTI ORGANIZZATIVI DELLE GESTIONI CONDOMINIALI E IL RENDICONTO CONDOMINIALE:
Decima lezione; Undicesima lezione; Dodicesima lezione: 25 marzo 2019, lunedì ore 15/ 19

QUINTO MODULO, L'ASSEMBLEA, LE MAGGIORANZE, LE DELIBERE:
Tredicesima lezione; Quattordicesima lezione; Quindicesima lezione: 29 marzo 2019, venerdì ore 15/ 19 (Con esercitazione e prova di compilazione degli atti relativi all'assemblea)

SESTO MODULO: LE STRUTTURE E GLI IMPIANTI DELL'EDIFICIO, IL RISPARMIO ENERGETICO.
Sedicesima lezione; Diciassettesima lezione; Diciottesima lezione: 5 aprile 2019, venerdì ore 15/ 19

SETTIMO MODULO, GLI IMPIANTI ELETTRICI E GLI IMPIANTI TERMICI:
Diciannovesima lezione; Ventesima lezione; Ventunesima lezione: 12 aprile 2019, venerdì ore 15/ 19

OTTAVO MODULO, LA SUDDIVISIONE DELLE SPESE E LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE:
Ventiduesima lezione; Ventitreesima lezione; Ventiquattresima lezione: 15 aprile 2019, lunedì ore 19 (Con esercitazione e programmazione degli adempimenti da rispettare)

NONO MODULO, LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE, FATTISPECIE PARTICOLARE, L'APPALTO:
Venticinquesima lezione; Ventiseiesima lezione; Ventisettesima lezione 29 aprile 2019, lunedì ore 15/19

DECIMO MODULO: FATTISPECIE PARTICOLARI IN TEMA DI CONDOMINIO, IL RAPPORTO DI LAVORO:
Ventottesima lezione; Ventinovesima lezione; Trentesima lezione 3 maggio 2019, venerdì ore 19 Con esercitazione con risposte a test valutativi

UNDICESIMO MODULO, LA COMPRAVENDITA, LA MEDIAZIONE, LA LOCAZIONE E L'ASSICURAZIONE:
Trentunesima lezione; Trentaduesima lezione; Trentatreesima lezione: 10 maggio 2019, venerdì ore 15/ 19

DODICESIMO MODULO, IL CONTRATTO DI LAVORO SUBORDINATO, LA PREVENZIONE DEGLI INFORTUNI, NEL CONDOMINIO E NEI CANTIERI EDILI:
Trentaquattresima lezione; Trentacinquesima lezione; Trentaseiesima lezione: 13 maggio 2019, lunedì ore 15/ 19 Con esercitazione con risposte a test valutativi

TREDICESIMO MODULO, PROFILI FISCALI NELLA AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE LA TRASMISSIONE DEL PENSIERO:
Trentasettesima lezione; Trentottesima lezione: 17 maggio 2019; Trentanovesima lezione 17 maggio 2019, venerdì ore 15/ 19 con esercitazione con risposte a test valutativi

QUATTORDICESIMO MODULO, LA RESPONSABILITÀ CIVILE E LA RESPONSABILITÀ PENALE:
Quarantesima lezione; Quarantunesima lezione: Quarantaduesima lezione 24 maggio 2019, venerdì ore 15/ 19 Con esercitazione con risposte a test valutativi

Chiusura della parte del corso obbligatoria ai sensi del D.M. 140/2014.
(seguono tre incontri facoltativi per complessive ulteriori sedici ore fruibili dagli iscritti).


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